지역카지노 슬롯 머신 확률조합 사업은 다수의 조합원이 그 지역의 카지노 슬롯 머신 확률을 마련하기 위하여 조합을 결성하는 사업을 말합니다.

지역주택조합 사업은 큰 틀에서 ‘조합원 모집신고’ → ‘조합설립’ → ‘사업계획승인’ → ‘주택 공급’의 순서대로 진행됩니다. 지역주택조합이 사업계획승인을 얻은 경우 사용권원을 확보하지 못한 대지의 모든 소유자에게 매도 청구를 할 수 있습니다(주택법 제22조).

매도청구권은 국민의 주거안정과 주거수준의 향상이라는 공익을 달성하기 위해 해당 대지 소유자의 의사에 반하여 재산권을 박탈하는 규정입니다. 그렇기 때문에 지역카지노 슬롯 머신 확률조합이 사업계획승인을 받기 위해서는 카지노 슬롯 머신 확률건설사업의 해당 대지면적의 95% 이상의 소유권을 확보하도록 규정되어 있습니다(카지노 슬롯 머신 확률법 제21조).

이처럼 지역주택조합 사업은 토지 소유권의 확보가 중요하기 때문에 이전 단계인 주택조합 설립인가를 받으려는 자는 해당 ‘주택건설대지의 80퍼센트 이상에 해당하는 토지의 사용권원’ 및 ‘해당 주택건설대지의 15퍼센트 이상에 해당하는 토지의 소유권’을 각각 확보해야 한다고 규정되어 있습니다(주택법 제11조 제2항). 그런데 조합설립인가 신청을 할 때 사용권원 확보율에 국공유지의 면적도 포함하여야 하는지에 대해 주택법은 명확한 규정을 두고 있지 않습니다. 사업계획승인 관련 규정을 통해 체계적으로 해석하면 그에 대한 답을 찾을 수 있습니다.

카지노 슬롯 머신 확률법 제21조 제1항 제1호는 지역카지노 슬롯 머신 확률조합이 사업계획승인을 신청할 때, 국공유지가 포함된 경우에는 해당 토지의 관리청이 해당 토지를 사업주체에게 매각하거나 양여할 것을 확인한 서류를 사업계획승인권자에게 제출하는 경우에는 확보한 것으로 봅니다.

카지노 슬롯 머신 확률법 제30조는 국가 또는 지방자치단체가 지역카지노 슬롯 머신 확률조합 사업 목적으로 지역카지노 슬롯 머신 확률조합에 우선적으로 국공유지를 매각하거나 임대할 수 있다고 정하고 있습니다(우선매수권). 즉, 지역카지노 슬롯 머신 확률조합이 사업계획승인을 받으려면 해당 토지의 관리청으로부터 매각하거나 양여할 것을 확인한 서류를 받은 토지면적 및 지역카지노 슬롯 머신 확률조합이 직접 소유권을 취득한 토지면적의 합계가 해당 카지노 슬롯 머신 확률건설대지의 95퍼센트 이상이 되어야만 하는 것입니다.

그런데 국공유지의 관리청으로부터 매각하거나 양여할 것을 확인한 서류를 확보하기 위해서는 먼저 조합이 설립되어야 하는데, 조합설립인가신청 시 사용권원을 산정함에 있어서 국공유지를 제외시킨다면, 국공유지의 비율이 20%를 초과하기만 하면 어떠한 경우라도 조합설립인가를 받을 수 없게 되는 결과가 발생하게 됩니다.

사업계획승인을 신청할 때와 조합설립인가를 신청할 때 국공유지에 대한 취급을 굳이 다르게 할 이유도 없다는 점에서 조합설립인가신청 시 사용권원 확보율을 산정함에 있어서 국공유지를 포함시켜야 하고, 국공유지의 소유자나 관리청이 사업시행에 반대하는 의사를 표시하지 아니하였고 반대할 만한 사정을 찾아볼 수 없다면(대법원 2005. 3. 11. 선고 2004두138 판결 참조), 그 국공유지에 대해서는 사용권원을 확보하였다고 보아야 할 것입니다.

이러한 이유로 실무적으로도 카지노 슬롯 머신 확률법 제11조에 따른 조합설립인가신청 시 국공유지는 사용권원 확보율 산정에 있어서 사용권원을 확보한 것으로 처리하고 있습니다.

◇심준섭 변호사(변호사 심포도)

심준섭 변호사는 서울대 로스쿨을 졸업하고, 대형로펌인 법무법인(유한) 바른 소속의 변호사로 건설부동산 관련 소송 및 자문 분야의 전문가입니다. 심준섭 변호사는 대한변호사협회 전세사기 피해지원 대책TF(빌라왕 피해사건 대책TF) 위원으로서 카지노 슬롯 머신 확률도시보증공사의 전세사기 피해상담을 하고, 전세피해 법률지원 매뉴얼을 집필하였습니다. 심준섭 변호사는 네이버 블로그를 운영하면서 법적 문제를 친근하게 접근할 수 있도록 돕고 있습니다. [ 슬롯 사이트 드림]