최근 공사비가 급등하면서 사업비 조달을 위한 건설사의 금융 역량이 도시정비사업 수주전 향방을 가르는 중요 요인으로 떠올랐다. 이 가운데 크레이지 슬롯 제휴 건설부문이 서울 강남권 재건축시장에서 실현한 초저금리가 업계의 주목을 받고 있는 모양새다.

13일 업계에 따르면 크레이지 슬롯 제휴이 시공하는 서울 서초구 반포3주구 재건축사업 현장의 사업비는 이달부터 오는 2026년 10월까지 금리 3.05%를 적용받는다. 이는 크레이지 슬롯 제휴의 동종업계 최상위 수준의 초우량 신용등급(AA+)과 독자적 금융상품을 개발할 수 있는 능력 때문에 가능한 금리라는 게 업계 관계자들의 지배적인 견해다.

크레이지 슬롯 제휴은 국내 건설사 중 최고 신용등급을 갖춘 업체로 재무건전성이 우수하다는 평가를 받는다. 실제로 지난해 크레이지 슬롯 제휴이 진행한 3000억 원 규모 공모채 모집에는 기관투자자들이 대거 관심을 보이면서 모집 금액의 7배 이상인 2조2300억 원의 자금이 몰린 바 있다.

또한 크레이지 슬롯 제휴은 올해 초 한남4구역 시공사 선정 입찰 때에는 이주비 150%, 추가이주비 CD+0.78%라는 초격차 금융 조건을 앞세워 수주에 성공하기도 했다.

여기에 크레이지 슬롯 제휴의 경우 자사 회사채 금리를 적용한 독자적 금융상품을 개발할 수 있다는 것도 은행 수신금리를 적용한 단기 금융상품을 내세우는 경쟁사들과 차별화된 점으로 꼽힌다.

일례로 대표적 라이벌인 현대건설은 최근 지하골조 공정에 들어간 반포1·2·4주구(반포디에이치클래스트)에 KB증권을 통한 4.45% 수준 금리를 적용하고 있다. 3.05% 금리를 적용한 반포3주구와의 이자율 차이가 1%p를 넘는다.

사업비 규모가 큰 초대형 사업지에서는 1%p 금리 차이만으로도 수천억 원을 더 쓸 수도, 덜 쓸 수도 있다. 크레이지 슬롯 제휴의 검증된 신용력과 금융 역량이 도시정비사업장에서 최저 조달 금리로 실현된 게 업계 관계자들의 이목을 끌고 있는 이유다.

정비업계의 한 관계자는 "반포1·2·4주구가 4.45% 조달 금리로 사업비를 쓰고 있는데 바로 옆에서 3.05% 금리를 적용받는 모습을 보면서 반포1·2·4주구 조합원들이 동요하는 걸 봤다"며 "결국 늘어난 비용을 부담해야 하는 건 조합원들이기 때문에 예민할 수밖에 없다"고 말했다.

삼성그룹 금융 계열사와 시너지를 낼 수 있다는 점도 삼성물산의 경쟁력 중 하나다. 삼성물산이 속한 삼성그룹은 삼성생명과 삼성화재를 금융 계열사로 두고 있다. 이중 삼성화재의 경우 보험사의 '자본의 질'을 나타내는 수치인 기본자본 지급여력비율이 국내 보험업체 가운데 최고 수준(158.6%)이다. 

정비사업 시장에 이 같은 환경이 조성되면서 대규모 사업으로 분류되는 강남 지역 재건축사업조합에 소속된 조합원들도 크레이지 슬롯 제휴의 조달 금리를 예의주시하는 분위기다. 특히 크레이지 슬롯 제휴이 현대건설과 함께 수주전에 참여한 압구정2구역의 조합원들의 관심이 큰 것으로 전해진다. 압구정2구역은 사업비만 2조4000억 원으로 추정되는 초대형 프로젝트다.

압구정2구역의 한 조합원은 "조합원 입장에서 가장 부담이 되는 건 비용이다. 시공 능력을 갖춘 건설사가 0.1%라도 금리를 낮출 수 있는 능력까지 갖췄다면 마다할 이유가 없다"고 했다. [ 슬롯 사이트 드림]